TOP RENDITEOBJEKT! Gepflegtes Anwesen mit 500 qm Wfl. Baugrundstück und Photovoltaikanlage inklusive

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	GW-178
Wohnen im Alter - Homepage	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Straße	Am Splitting rechts
Hausnummer	178
Land	Deutschland
Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	1.920 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 5 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	799.000 €
Außen-Provision	5,95 % vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	GW-178	Wohnen im Alter - Homepage	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	26871	Ort	Papenburg
Straße	Am Splitting rechts	Hausnummer	178
Land	Deutschland	Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	67 m²	Grundstücksgröße	1.920 m²
Anzahl Zimmer	15	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 5 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	799.000 €	Außen-Provision	5,95 % vom Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses schöne und top gepflegte Mehrfamilienhaus ist zur Zeit voll vermietet.
Es besteht kein Renovierungsstau.
Eine Photovoltaik Anlage befindet sich auf dem Dach des Hauses und der Garage, welches eine zusätzliche monatliche Einnahme sichert.
Genauere Details zu den Mieteinnahmen, der Photovoltaik-Anlage und der Rendite können in einem Gespräch gerne geklärt werden.

Des weiteren ist ein Baugrundstück mit der Größe von 800-900 qm vom Gesamtgrundstück abteilbar.
Gebäudeteil 1 + 3 sind von Baujahr 1975, Gebäudeteil 2 von Baujahr 1981.
Das Gebäude ist teilunterkellert, DG voll ausgebaut und es ist kerngedämmt.
Die Fenster sind 2-fach verglast und Außenrollläden sind vorhanden.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt.
Das Heizungssystem ist ein Gasbrennwert als Kombigerät ( Zentralheizung) und vom Baujahr 2014/2009.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Renditeobjekt befindet sich keine 10 km entfernt zur Meyer Werft.
Auch in die Innenstadt von Papenburg sind es ca. 10 km.
Zur Autobahn gelangen Sie in 16 km.
Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Im ganzen Haus sind Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt.
Die Treppen sind aus Vollholz, eine Außentreppe aus Stahl.
Einbauküchen sind in den Wohnungen vorhanden.
Im Badezimmer sind die Wandfliesen raumhoch und es ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet

Sonstiges: Photovoltaik-Anlage
2 Garagen
Carport
Wintergarten
In den Unterwohnungen ist auch das Thema "wohnen im Alter" ein großes Thema.
Mit wenig Aufwand könnte man die Badezimmer "altengerecht" umbauen und wäre somit in einem geräumigen und freundlichem Alterswohnsitz angekommen.

I-S-E Immobilien Service Emsland GmbH
Marienstrasse 19
26871 Papenburg / Aschendorf (Ems)
Mail: info@immobilienserviceemsland.de
Homepage: www.immobilienserviceemsland.de

Ansprechpartner: Ilona Willers
Handy: +49 (0)151 44691814
Festnetz: 04962-6924978