Immobiliendetails

Neubau Doppelhaushälfte (hintere Hälfte) in bester Lage von Leer - noch freie Entscheidungen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26789
Ortleer
StraßeKolonistenweg
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis385.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Der Verkäufer trägt 50% und der Käufer trägt 50%.
Währung
ImmoNr23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26789
Ortleer StraßeKolonistenweg
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis385.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Der Verkäufer trägt 50% und der Käufer trägt 50%.
Währung
Objektbeschreibung: Heute bieten wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in Leer zum Kauf an. Eine KFW 40 EE Bauweise wird angestrebt, wird aber mit dem zukünftigen Eigentümer (also Ihnen) abgesprochen (nicht im Kaufpreis enthalten)
Die Planung des Neubaus befindet sich zur Zeit in Vorbereitung. Baubeginn wird voraussichtlich im Sommer 2022 sein und somit bezugsfertig in den Wintermonaten 2022/2023.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 qm, die Aufteilung ist noch frei nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. aufzuteilen.
In der Zeichnung der einen Doppelhaushälfte ist schon einmal eine Idee, wie dieses aussehen könnte:
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit integriertem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie alle Anschlüsse wie zum Beispiel für die Waschmaschine oder den Trockner.
Über eine massive Holz-Treppe (oder doch lieber eine Kunststeintreppe bzw. optional geflieste Treppe? Die Entscheidung liegt bei Ihnen!) gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Büro/ Kinderschlafzimmer II/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche. Die komplette Doppelhaushälfte wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
Lage: Leer (Ostfriesland) liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Die alleinstehende Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und nahe der Nordsee.
Die Autobahnen A 28 (Richtung Oldenburg und Bremen) und A31 (Richtung Emden und Küste, Papenburg, Meppen und Ruhrgebiet) schließen die Stadt an das überregionale Fernstraßennetz an. Die Bahnstrecken Norddeich-Rheine und Groningen-Emden-Oldenburg kreuzen sich im Bahnhof Leer, so dass die Stadt auch per Bahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.
In Leer gibt es sieben städtische Grundschulen. In der Gemeinde sind ebenfalls zwei Realschulen und Gymnasien zu finden. Die Berufsbildenden Schulen in Leer bieten mehrere gymnasiale Oberstufen mit fachlicher Ausrichtung an. Eine Hauptschule und zwei Förderschulen finden Sie ebenfalls.
Sie finden in der Stadt Leer eine zahlreiche Auswahl an verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Diese sind allesamt zentral gelegen und sehr gut zu erreichen.
In Leer gibt es mehr als 40 Sportvereine. Zu den größten Sportvereinen zählen VfL Germania Leer, Frisia Loga und VfR Heisfelde, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten. Leer verfügt über ein 2019 neu eröffnetes Hallenbad.
53.24580
7.46724
1
1
Ausstattung: -Ausstattung: gehoben
-Dachform: Satteldach
-Bauweise: massiv
-Ausbaustufe: bezugsfertig
-Bad: Dusche , Badewanne und Fenster
vorhanden (auf Wunsch auch nur Dusche oder Badewanne)
-Boden: Fliesen, Laminat, Teppich...Das dürfen Sie gerne entscheiden.
-Stellplatz: Carport (Aufpreis), freier Platz
-Möglicher Breitbandzugang: DSL
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Rollläden vorhanden und vieles mehr.
Sonstiges: Provision
Die Provision beträgt 2,975% und ist nach der Beurkundung verdient fällig.

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
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