Immobiliendetails

NEUBAU! Eigentumswohnung im Dachgeschoss (links) - Wohnen ohne Gaskosten!!! Energieeffizienzklasse KFW 40 EE - Seniorengerecht mit Lift

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr19
Wohnen im Alter - HomepageJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26871
OrtPapenburg - Aschendorf
StraßeHüntestr.
Hausnummer51
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Der Verkäufer trägt 50% und der Käufer trägt 50%.
Währung
ImmoNr19 Wohnen im Alter - HomepageJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ26871 OrtPapenburg - Aschendorf
StraßeHüntestr. Hausnummer51
LandDeutschland Wohnfläche60 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis249.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Der Verkäufer trägt 50% und der Käufer trägt 50%.
Währung
Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage von Aschendorf entsteht auf einem 1400 qm großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden nach moderner Architektur in hochwertiger Ausführung erbaut. Die Fertigstellung soll voraussichtlich zum Winter 2022/2023 erfolgen. Alle Wohneinheiten werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig erstellt.
Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird in dieser Wohnanlage eine hochmoderne Luft- Wärmepumpenanlage als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie in jeder Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Die dreifachverglasten Fenster werden zusätzlich in der gesamten Wohnung mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung und kann von allen Eigentümern gleichermaßen genutzt werden. Somit sparen Sie sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten. Der Wärme- u. Schallschutz entspricht natürlich der EnEV sowie dem KfW 40 EE Standard.
Des Weiteren verfügt dieses Objekt über einen Personenlift.

Diese altengerechte Dachgeschosswohnung (links) bietet eine Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt.
Je nach Baufortschritt können noch Wünsche des Erwerbers berücksichtigt werden.

Der Balkon von ca. 9 qm lädt zum Verweilen ein.

Hinweis: Die Balkonfläche ist zu 50% in die Wohnfläche einbezogen. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2031
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2031
Endenergiebedarf26,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Herzen von Aschendorf.
Sie haben unverbaute Rücklage mit tollem Ausblick auf Felder und Wiesen.
Fußläufig können Sie Aldi, Rossmann, Combi und alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens erreichen.
Im Ort sind Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie uvm. ebenfalls vorzufinden.

Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg. Hier In diesem an der Ems gelegenen Ortsteil leben über 8.000 Einwohner.

Durch die B 70 sowie durch die B 401 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur A 31.
Der Ort Aschendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung.
Die Meyer Werft und der Grenzübergang in die Niederlande sind in ca. 10 Min mit dem Pkw zu erreichen.
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Ausstattung: - Luft- Wärmepumpe für die Fußbodenheizung sowie Photovoltaik für die
Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Zugang zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer
- dezentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Personenlift
- eigener Stellplatz für Ihren Pkw
- Fahrradschuppen

Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Die Wände und Decken werden durch einen Maler weiß grundiert.

Die Räume Wohnküche, Abstellraum, Bad und Flure werden mit Fliesen versehen (Materialpreis ohne Verlegung, jedoch inkl. Sockelleisten und MwSt.: € 25,00/qm).
Die Bodenfliesen (Format max. 30 x 60 cm) werden nach Mustervorlage in den Bereichen WC, Bad, Diele und Abstellraum (sofern vorhanden) rechtwinklig zur Wandfläche verlegt. Die vorgesetzten Sockelfliesen werden aus den Fliesen geschnitten.

Materialpreise inkl. MwSt.:
Bodenfliesen € 25,00/qm
Wandfliesen € 25,00/qm


Raumaufteilung im Dachgeschoss (li):

Eingang/Flur: ca. 6,59 qm
Wohn- und Essbereich inkl. Küche: ca. 21,68 qm
Schlafzimmer: ca. 16,45 qm
Badezimmer: ca. 5,67 qm
Hauswirtschaftsraum: ca.5,01 qm


Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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