Immobiliendetails

Neubau!! Energieeffizienzklasse KFW 40 EE! Endlich keine Gaskosten mehr! Eigentumswohnung im Erdgeschoss (links) -

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr17
Wohnen im Alter - HomepageJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26871
OrtPapenburg - Aschendorf
StraßeHüntestr.
Hausnummer51
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
1 Sonstige à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis285.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Der Verkäufer trägt 50% und der Käufer trägt 50%.
Währung
ImmoNr17 Wohnen im Alter - HomepageJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ26871 OrtPapenburg - Aschendorf
StraßeHüntestr. Hausnummer51
LandDeutschland Wohnfläche76 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
1 Sonstige à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis285.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Der Verkäufer trägt 50% und der Käufer trägt 50%.
Währung
Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage von Aschendorf entsteht auf einem 1400 qm großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden nach moderner Architektur in hochwertiger Ausführung erbaut. Die Fertigstellung soll voraussichtlich zum Winter 2022/2023 erfolgen. Alle Wohneinheiten werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig erstellt.
Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird in dieser Wohnanlage eine hochmoderne Luft- Wärmepumpenanlage als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie in jeder Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Die dreifachverglasten Fenster werden zusätzlich in der gesamten Wohnung mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung u. kann von allen Eigentümern gleichermaßen genutzt werden. Somit sparen Sie sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten. Der Wärme- u. Schallschutz entspricht natürlich der EnEV sowie dem KfW 40 EE Standard.
Des Weiteren verfügt dieses Objekt über einen Personenlift.

Diese altengerechte Erdgeschosswohnung (links) bietet eine Küche mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer ebenfalls mit einem Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum.

Je nach Baufortschritt können noch Wünsche des Erwerbers berücksichtigt werden.

Die Terrasse von ca. 15 qm lädt zum Verweilen ein.
Sie haben direkte Sicht auf unverbaute Felder und Wiesen.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 50% in die Wohnfläche einbezogen. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2031
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2031
Endenergiebedarf26,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Herzen von Aschendorf.
Sie haben unverbaute Rücklage mit tollem Ausblick auf Felder und Wiesen.
Fußläufig können Sie Aldi, Rossmann, Combi und alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens erreichen.
Im Ort sind Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie uvm. ebenfalls vorzufinden.

Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg. Hier In diesem an der Ems gelegenen Ortsteil leben über 8.000 Einwohner.

Durch die B 70 sowie durch die B 401 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur A 31.
Der Ort Aschendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung.
Die Meyer Werft und der Grenzübergang in die Niederlande sind in ca. 10 Min mit dem Pkw zu erreichen.
53.04220
7.32528
1
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Ausstattung: - Luft- Wärmepumpe für die Fußbodenheizung sowie Photovoltaik für die
Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Zugang zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer
- dezentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Personenlift
- eigener Stellplatz für Ihren Pkw
- Fahrradschuppen


Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Die Wände und Decken werden durch einen Maler weiß grundiert.

Die Räume Kochen, Abstellraum, Bad und Flure werden mit Fliesen versehen (Materialpreis ohne Verlegung, jedoch inkl. Sockelleisten und MwSt.: € 25,00/qm).
Die Bodenfliesen (Format max. 30 x 60 cm) werden nach Mustervorlage in den Bereichen Bad, Diele und Abstellraum (sofern vorhanden) rechtwinklig zur Wandfläche verlegt. Die vorgesetzten Sockelfliesen werden aus den Fliesen geschnitten (Bereich Diele und Abstellraum).

Materialpreise inkl. MwSt.:
Bodenfliesen € 25,00/qm
Wandfliesen € 25,00/qm


Raumaufteilung:

Eingang/Flur: 6,85 qm
Wohnzimmer: 17,52 qm
Küche: 13,88 qm
Schlafzimmer: 13,00 qm
Kinder- oder Gästezimmer: 9,63 qm
Badezimmer: 5,67 qm
Hauswirtschaftsraum: 1,99 qm

Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Gegen Aufpreis kann ein größerer Gartenanteil erworben werden.
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